图4：英国皇家特许测量师学会的元素分解标准结构
“元素造价法”揭示设计方案对每个建筑元素的造价影响，分析可用于：
测算类似建筑物的造价
测算类似建筑元素的造价
在元素级别比较设计选项的造价
针对设计方案构建造价预估模型。
“元素造价分析”是将过往的类似建筑项目作为元素造价测算的基础。造价以表面或楼面面积为基础计算，但总表面单位造价需要按功能要求系统地分解成若干元素或子元素科目。在较低层次分解的基础上，才有可能通过与过往项目的比较，根据新项目的设计变量调整造价。这一方法对工程的主要分部分项或元素的设计及其造价进行仔细的分析，比如层高、楼层承载力、柱网或楼层数目的设计变量将使造价发生改变，分析后所得到的信息可以形成一个“元素造价计划”(Elemental Cost Plan)作为限额设计的依据。
“元素造价计划”是将建筑物的造价限额分解为建筑物每个元素的造价目标的关键细分。它提供了设计团队建议如何在建筑物的元素之间分配可用预算的声明，以及在设计过程中实施造价控制的参考框架。它还提供了工作分解结构（WBS）和成本分解结构（CBS），通过编纂，可用于将元素中的工作按建筑工程合同包重新分配，以便进行发包采购。
五、基于元素造价法的限额设计
“限额设计”不是新鲜的名词。各种“限额设计”方法都在改进之中，但到目前为止还没有一种“限额设计”模式适用于所有的工程项目。在设计过程中，要根据不同情形选择不同的造价管理方法，要考虑到形态和功能的信息是否可靠、完整，一种“限额设计”方法在学校项目设计上被认为是有效的，并不代表它在工业建筑设计领域中一样适用。尽管实践中的方法多种多样，但是大体上被广泛使用的“限额设计”方法有如下两种。
(一)元素法限额设计（确定造价搞设计的限额设计）
简单地说，根据不同的结构单元、分部分项、专业和功能，建筑物被分为各个元素，如墙面、地面、天花板，每个元素都有相应的造价，而这造价又是通过对相似建筑项目的造价分析所得来的，并且每个元素造价之和不能超过设计总概算，而〝限额核查〞贯穿在设计活动的始终，并当所有方案/初步设计完成时，还需要做最终的限额核查。
因此，元素法是一项渐进明细的造价编制技术，包括确定造价目标以及保持限额核查使其不偏离造价目标。
工程元素的数量和规划通常遵循某种固定的模式，其中每个元素造价科目的制定最好能与设计团队的设计相配合。
每个元素造价科目根据类似建筑的造价分析或粗略的数量分析得来。
但不管怎样，都不强求设计团队使用类似建筑相同的材料，其根本目的是根据确定的质量标准，使每个元素都能达到其功能要求。
这样，设计团队将不会受到任何限额设计先入为主的想法所束缚，并且可以在设计过程中的往后或更合适的阶段做出设计决定。
在“限额设计”中，“限额核查”是十分重要的，它提供了一种控制造价规划的方法。
设计人员按计划把每个元素的方案设计或初步设计都做出来，然后由造价人员根据〝近似值法〞做测算。如果超过了造价目标，就需要反馈设计人员对设计作出调整，使其符合元素造价目标的要求；如果没有超过造价目标，则既可以改进质量水平，又可以把省下来的钱去改进其他元素。
当所有的元素造价科目都被核实满足造价目标要求，设计人员也确信工程并没有超出预先设定的造价范围时，就可以放心大胆地实施更详细的设计了，不必再担心会有实质性的变动。
〝限额设计〞必须力求灵活，它不能成为造价人员训导设计人员怎样花钱的手段，而是造价人员协助设计人员设计的手段，而这种作用又是通过提供设计相关的造价信息来体现的。
图5a：元素法限额设计造价计划表示例
(二)比选法限额设计（确定设计定造价的限额设计）
比选法和元素法是有区别的。因为尽管整栋建筑会被分为相似的元素造价分析，但特定元素设计不会限制于类似项目造价所分配的相应元素造价理论目标。就单个元素造价科目而言，尽管可以从多个类似项目中取得相应历史数据，但是一致性较差，而整栋建筑的造价数据却是可信的，在从某个元素的所有可行性方案中选择最优的时候，应该综合考虑自身造价和对其他元素造价科目的影响。
比选法并不寻求对元素造价的严格控制，而更强调对设计方案的灵活性，这更有利于设计目标的实现。它更注重对特定项目设定一个整体造价上限，而不是试图对设计的每一小块都作出严格的造价限制，造价计划的目的并不是要说明建造一栋楼的最低价，而是要说明造价在建筑物各个部分的分布以及哪些是经济可行。
比选法能使设计人员在他的职责范围内充分利用整体造价上限去施展设计水平。这不仅达到了经济实惠，而且可以协助他们比较建筑物之间元素造价的分摊情况。
比选法是假设在项目前期的设计方案研究和造价建议阶段，已根据工程的估计总造价或规定的整体造价上限确定了建筑物的总体布局和布置(基准设计方案)，设计人员可着手研究在建筑物的各个分部分项有哪些对他来说既可行又可接受的设计比选方案，这项对设计比选方案的造价研究需要考虑某一个特定元素有关决策对建筑物各个元素部分的所有影响。有关设计替代方案的信息将以一种特定的方式出现，这种方式有助于设计人员在开展详细设计前考虑各单项造价以及它们对整体造价的影响，并作出理性的决策。在解决了设计决策后，设计人员便开展详细设计，并且只有当设计改变时，才需要对造价规划作出调整。
造价研究的目的是用来揭示多样的设计方法以及相应的造价测算途径。造价研究将显示能否在限定的造价范围内完成高质量的工程设计，并表明建筑物各主要部分的造价情况。造价研究一般建立在近似值法的分析评估之上。
造价人员应在尽可能早的阶段就利用一些如提示清单之类的方法，从设计人员那里获取有用的信息。在决定造价研究中各明细事项的次序和包含的范围时，造价人员应该考虑以下几点：在设计人员完成设计并形成施工图时所需要的造价信息的排列次序是怎样的？选择哪种方案才能既切实可行又是物有所值?
图5b：比选法限额设计造价计划表示例
上述两种限额设计的造价管理方法，元素法是比较普遍采用的，因为元素法更适用于常见的建筑物，例如住宅、办公楼、停车场和学校等。工业类、会展类、文旅类等大型复杂项目，因缺乏足够数量具参考价值的造价历史数据，一般采用比选法限额设计比较合适。
但不管用元素法还是比选法来进行限额设计，造价人员应该扮演着一个建设性的角色，在设计过程中与设计人员相互配合，提出有关造价问题的建议，始终紧密地参与整个设计过程，帮助促进设计人员设计出既经济实惠，又能够令人满意地执行所需功能的建筑工程项目。
综上所述，EPC和全咨造价管控绝对不是我们熟悉和习惯的工程预决算工作，造价人员如何有信心、有底气、有能力来执行限额设计造价管控？答案就是要充分掌握“元素造价法”，掌握大量的元素造价指标数据，不断保持对工程设计、技术流程、材料部件等各方面数据的及时更新，建立对经济结果有着敏锐的洞察力，使设计从一开始就建立在有说服力的经济基 础上。
《黄老师说》本专题下一期预告：
“元素造价法”是工程造价改革的助推器（下）：六、融合元素造价法的价值工程；七、赋能元素造价法的数据积累返回搜狐，查看更多
